第645章 玫瑰园旧事（2章合...

    陆苍显然是另一个梦想在玫瑰园里攫到黄金的冒险家。在他看来，尽管玫瑰园债台高筑，但每平方米300元的土地出让成本，其潜在升值空间十分诱人。



    实际上玫瑰园现房始终无法销售套现，陆苍整日徒呼奈何。京|城媒体再次把聚光灯对准了玫瑰园，上百位购房港人实在忍无可忍，集体向法院提起诉讼。原本就资本不足的陆苍哪有资金对付众多的债主，结果十五六家法院的封条覆盖了玫瑰园的每一寸土地。陆苍一枕黄粱美梦。

    宋慎笑着道：“我买一栋送给你，怎么样？”



    “当真？”张闻陶满面惊喜。



    宋慎点头，“当真！”

    张闻陶自己却是摇头了，“算了吧，你买下来，我以后也不可能住在这种地方的，不过，你要好好干，说不得我以后就要靠你了！”



    ……

    一面要支付源源不断的工程建设款，一面要缴清巨额的土地出让金，深陷玫瑰园的邓智仁欲哭无泪。此时刘常明已魂归西天，他想要掐人的脖子都不知道该找谁了。



    1994年底到1995年上半年，京|城房地产市场滑入空前低谷。邓智仁纵有天大本事也无力回天，玫瑰园的销售陷入停顿。

    在法人、董事长的宝座上还没坐暖屁股，邓智仁就突然发现，刘常明提供给他的许多批文竟多处违规。也就是说，玫瑰园的合法地位尚有待重新确立。这显然是最让邓智仁大吃一惊的事，在京|城没根没底的他很快掉进了跑批文、走关系的恼人漩涡中。、



    邓智仁大叹苦经：“接过来以后，很多烂事都落在我身上，跑批文，清烂账，搞得我焦头烂额，这些实在不是我的专长。”他处心积虑花8000万港币买来的可能是一张大“贼船”的船票。

    1997年3月，在多方股权转让无果的情况下，精疲力竭的邓智仁终于下定决心从已经整整纠缠了他4年之久的玫瑰园噩梦中逃出。香港金时有限公司老板陆苍成为下一个玫瑰园主人。他入主条件之低简直让人不可思议：替邓智仁还清数百万港币欠款及送给邓智仁5套别墅。邓智仁将偌大一座玫瑰园及京|城利达公司几乎白送给了陆苍，当然这里面也包括玫瑰园所欠下的“天文”债务：6.5亿元。

    1998年3月，受法院委托，京|城市房地产价格评估事务所对利达玫瑰园进行评估，确定“玫瑰园别墅区”项目用地及地上物的市场价格为人民币5.99亿元。(http：／／.)。同期，京|城市审计事务所对利达玫瑰园的所有账目进行审计后，玫瑰园资不抵债，总额l亿余元。

    张闻陶犹自感慨着，似乎很是后悔没能早点买下一套别墅。

    7月21日，法院公告：京|城利达玫瑰园正式破产，由法院破产清算组接管，并择日拍卖。



    玫瑰园的项目成为京|城市政|府的一块“心病”，直到两千年，才有公司接手了这块被所有人看做不祥之地的房地产地块，这家公司对玫瑰园进行重新设计和开发，现在，玫瑰园的地价已经不知道翻了多少番，这些年，即使不开发，坐等地块升值，公司也是特赚大赚的！

    邓智仁推销玫瑰园的第一招是“围魏救赵”：先推销京|城，再推销玫瑰园。他挟资1000万元，先后组团赴香港、美国、韩国推介京|城，凭借其娴熟的营销技巧和人缘，玫瑰园一开盘就卖出了80套。



    开局的第一碗开胃羹实在是太鲜美了。邓智仁认定这就是他苦觅已久的大金山，是他成为“李嘉诚第二”的开山之作。就在这时，发生了刘常明挪用首批购房款的大丑闻。邓智仁处心积虑，步步进逼，通过一连串的股权转让最终以8000万港币冲抵债务整体收购玫瑰园的开发权。刘常明空手套白狼，最终落得个身败名裂的下场。1994年初，欠下巨额债务、心态失衡的刘常明在家命归西天，有传是吸毒过量，有传是自杀身亡。

    第645章 玫瑰园旧事（2章合... (第3/3页)

借此成为该项目的销售总代理。、

    作者有话要说：两章合一，算作第三、四更，月底了，手里有推荐票、月票、打赏的都来吧！



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