第645章 玫瑰园旧事(2章合...
刘常明出手之豪爽可见一斑,当然他也得到了铁英更为豪爽的回报。1992年前后,京|城房地产业遽然升温。精明的刘常明当然不会放过这一发财机遇。很快,他击败众多竞争者,抢到了昌平县沙河镇的这块地。此地离京|城仅半小时车程,地平天旷,风景宜人,非常适合建造高档别墅区。更吸引人的是,这里与明陵地脉相连,是一块众所周知的风水宝地。
飞达玫瑰园经京|城市政|府批准兴建,由刘常明的香港飞达公司跟昌平县房地产开发总公司合资开发。玫瑰园占地49.9万平方米,规划建设别墅800余套,每套售价300万元以上。这一项目宛如芙蓉出水,甫一开盘就被誉为“首都第一别墅”。刘常明由此成为新闻焦点人物。
1992年12月份,在当时还十分冷清偏僻的京|城郊区沙河镇小蔡村,一块硕大的公司招牌挂出来了:京港合资飞达玫瑰园别墅有限公司。此刻,笑容满面地站在它边上的,是一个叫刘常明的中年男人。
这时,刘常明的身|份是当时十分受宠的“港商”,然而他其实是一个地道的京|城人。1984年前后,一位叫赵章光的温州人发明了一种中药成分的生发剂“章光101”,由于效果显著,很快在东亚和东南亚一带广受欢迎。当年就有不少人靠当“章光101”的代理商而一夜暴富,刘常明和后来买了中|国第一辆法拉利跑车的李晓华等人便是其中的几位。他通过钻营结识了赵章光,并成为了日|本市场的总代理商,在短短的一两年里,他就摇身进入当时在国内还属风毛麟角的“百万富翁俱|乐部”行列。
宋慎摇头,他只是听说过这边的名头,毕竟玫瑰园在国内都算是顶尖的了,却是不知道里面还户有什么旧事不成?
张闻陶便开口介绍道:“玫瑰园别墅区是中|国迄今面积最大的别墅开发区,也是京|城市第一个赴香港招商的房地产项目,它一度被誉为“首都第一别墅”。但这却是一朵带刺的玫瑰,它曾经让几个心雄万丈的奇男子黯然神伤,败走麦城。
自此,刘常明频繁穿梭于京港之间,成为两地商务交易的大红人。就在飞达成立的这一年,京|城市在香港举办第一届投资贸易洽谈会,刘常明自然充当了牵线接待的中间人,他在香港盛情款待京|城要员,时任市政|府秘书长后因受贿锒铛入狱的铁英便成为刘常明盛筵中的首席座上宾,他送给铁英的大量礼物中仅两块劳力士总统型手表便价值15.3万元,相当于当时铁英15年的工资。、
刘常明其实从一开始就没有打算认认真真地造别墅,他无非是拿玫瑰园设了一个局,企图炒一把楼花圈一笔钱就溜之大吉。事实也似乎正是这样,玫瑰园自轰轰烈烈地开盘以后,便没有真正地破土动工过,刘常明雇美国规划师拿出了一套十分精致豪华的规划图和别墅设计图,然后频繁地刊登广告,四处招商。他像一个诡谲的猎人,把一块天大的馅饼挂在半空中,等着猎物自己撞上门来。
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果然,猎物很快就来了。邓智仁是俊杰如云的香港楼市中的一个“神奇小子”。最初他借款1.2万港币,办起了包括他在内只有三个人的小小的利达行。到1990年,利达行一跃而成为香港最大的房地产代理公司,雇员超过500人。此时,小平南方视察的春风也刮到了香江,邓智仁顿时嗅到了巨|大的商机。他俯瞰京|城城,以那独特而高远的专家目光,一眼就瞄上了玫瑰园。
又是那么的巧合,玫瑰园的主人竟是他的香港客户,两位都梦想成为李嘉诚的男人就这样坐在了一起。邓智仁以香港利达行40%的股权作抵押,通过4家公司集资l亿港币,首期动用6000万港币,以投资的形式购买了京|城玫瑰园2万多平方米的别墅,并
宋慎却是略微推算了一下,张闻陶今年不满三十,玫瑰园最后开发于零一年,现在七年过去了,他那时候不过才大学刚毕业罢了。
张闻陶笑了笑,说道:“你们怕是还不知道这块地方的开发几经波折吧?”
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瑰园都是没有要接手的烂摊子,就像是滥在泥地里的西红柿,愣是没人发现这块地里藏着黄金,现在好了,这边一栋别墅至少也要好几千万,升值得可真是快呢!我现在可是后悔得要命!”张闻陶感慨着。
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